BestBrokers.com’un yayımladığı bir rapora nazaran, dünyada konut satın almanın en uygun olduğu ülkeler ortasında Türkiye, 631 aylık maaşla sondan ikinci sırada yer alıyor. Türkiye’de bir ailenin mesken sahibi olabilmesi için 52 yıldan fazla bir mühlet boyunca birikim yapması gerekiyor. En son sırada ise, 684 maaşla Nepal bulunuyor.
Dünyada konut satın almanın en uygun olduğu ülke ise Güney Afrika. Burada beşerler, 100 metrekarelik bir mülke sahip olmak için ortalama maaşlarının 71 katı kadar bir para biriktiriyor. ABD ise ikinci sırada yer alıyor, fakat emlak fiyatları eyaletlere nazaran büyük farklılıklar gösteriyor. Rapor, ABD’de bir konut satın almak için ortalama 76 aylık maaş gerektiğini, yani yaklaşık altı yıllık maaşa denk geldiğini belirtiyor.
AVRUPA ÜLKELERİNDE KONUT SATIN ALMAK
Danimarka, Avrupa’da bir konut almak için en kısa müddette para biriktirebilen ülkelerden biri olarak öne çıkıyor. Araştırmacılar, 62 ülkedeki mesken fiyatlarını, ortalama net maaşları, enflasyonu ve mortgage oranlarını inceledi. Bu tahlilde, ülkeler ortasındaki fiyatlar ve gelir farkları göz önünde bulunduruldu. Lakin raporda, besin, konaklama ve öbür harcamalar hesaba katılmadı.
Danimarka, 100 metrekarelik bir meskenin ortalama fiyatının 114 net maaşa denk geldiği Avrupa’nın en uygun fiyatlı ülkesi olarak sıralanıyor. 2023 yılı prestijiyle Danimarka, AB’nin en değerli ülkesi olarak kaydedildi. AB İstatistik Ofisi Eurostat’a nazaran, mal ve hizmet fiyatları AB ortalamasının %43 üzerinde ve yıllık ortalama gelir açısından Avrupa’daki en yüksek yedinci ülke pozisyonunda.
İrlanda ve İsveç ise, 100 metrekarelik bir mesken satın almak için sırasıyla 123 ve 129 net maaşla, Avrupa’nın ikinci ve üçüncü en uygun fiyatlı ülkeleri. Bu, yaklaşık 10 yıllık maaşa denk geliyor.
Avrupa’da mesken satın almak en güç olan ülkeler ise Çek Cumhuriyeti ve Slovakya. Çek Cumhuriyeti’nde 100 metrekarelik bir mesken, ortalama maaşın 297 katına mal oluyor. Bu, neredeyse 25 yıl süren birikimle karşılanabiliyor. Şayet bir kişi maaşının yarısını biriktirebilirse, bir ailenin konut sahibi olabilmesi için 50 yılını birikim yaparak geçirmesi gerekecek.
Avrupa’da 100 Metrekarelik Bir Konutun Ortalama Fiyatı (Aylık Maaşa Göre)
Danimarka: 114
İrlanda: 123
İsveç: 129
İspanya: 132
Belçika: 132
Kıbrıs Rum Kesiti: 149
Norveç: 140
Hollanda: 154
Letonya: 159
Romanya: 173
Avusturya: 178
İtalya: 184
Almanya: 185
Finlandiya: 186
Fransa: 197
Bulgaristan: 199
İngiltere: 202
Estonya: 208
Makedonya: 215
Macaristan: 226
Litvanya: 226
Yunanistan: 228
Malta: 232
Moldova: 233
Portekiz: 234
Hırvatistan: 238
Polonya: 242
İsviçre: 243
Lüksemburg: 246
Bosna-Hersek: 255
Karadağ: 256
Slovenya: 261
Çek Cumhuriyeti: 274
Slovakya: 297